The calculation seeks the land tax.

ชื่อโปรเจค

The calculation seeks the land tax.

บทคัดย่อ

ค่าใช้จ่ายเหมาครองคิดเป็นร้อยละของราคาประเมินที่ดินตามจำนวนปีที่ถือครองที่ดินดังนี้

1 ปี หักค่าใช้จ่ายได้ 92%

2 ปี หักได้ 84%

3 ปี หักได้ 77%

4 ปี หักได้ 71%

5 ปี หักได้ 65%

6 ปี หักได้ 60%

7 ปี หักได้ 55%

8 ปี ขึ้นไป หักได้ 50%

การคิดคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาใช้ราคาประเมินของ เจ้าพนักงานประเมินกรมที่ดินเช่นเดียวกันโดยหักค่าใช้จ่ายเหมาตามพระราชกฤษฎีกาข้างต้น เหลือเท่าใดให้หารด้วยจำนวนปีที่ถือครองที่ดิน ก็จะได้ เงินได้ต่อปี หลังจากนั้นให้นำเงินได้ต่อปีไปคำนวณตามบัญชีอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ผลลัพธ์ที่ได้จะเป็นจำนวนภาษีเงินได้ต่อปี หลังจากนั้นภาษีเงินได้ต่อปีไปคูณจำนวนปีที่ถือครองที่ดิน ก็จะได้ภาษีเงินได้ที่ต้องชำระทั้งหมดที่กรมที่ดินขณะโอนกรรมสิทธิ์

ที่มาและความสำคัญ

การสะสมทรัพย์สินชนิดหนึ่งที่นิยมการมาก ก็คือที่ดินนี้แหละ นอกจากจะไม่เน่าไม่เสีย ราคายังสูงขึ้นทุกปี สูงต่ำมากน้อยเพียงใดขึ้นอยู่กับทำเลและความต้องการของผู้ซื้อ หากทำเลดีแต่ไม่อยากขายและไม่รู้จะทำอะไร ก็ยังนำไปให้เช่าได้ หากที่ดินอยู่ในทำเลที่ดี ผลตอบแทนยอมดีกว่าเอาเงินไปฝากธนาคารเป็นไหนๆ เพราะดอกเบี้ย เงินฝากนั้นต่ำเอามากๆ หากภาษีและเงินเฟ้อแล้ว ไม่รู้ว่าเหลือเท่าใดดีไม่ดีอาจติดลบด้วยซ้ำไป หากท่านเคยไปทำธุระติดต่อกับสำนักงานที่ดินเพื่อซื้อขาย จดทะเบียนจำนอง ทำนิติกรรมกรณีเช่าที่ดินเกินกว่า 3 ปีหรือทำธุรกรรมอื่นๆ จะพบว่ามีผู้ใช่บริการเป็นจำนวนมาก เดี๋ยวนี้การให้บริการดีขึ้นเยอะ เพราะมีการกำหนดเวลา แต่ละธุรกรรมไว้ ทำให้ผู้ใช้บริการสามารถวางแผนเวลาได้ง่ายขึ้น

และในการซื้อขายที่ดินนี้จะมีการเสียภาษี ซึ่งการคำนวณภาษีที่ดินนี้อาจใช้เวลานานในการคำนวณและเป็นเรื่องที่ยุ่งยากสำหรับบุคคลทั่วไป กลุ่มข้าพเจ้าจึงคิดโปรแกรมนี้ขึ้นเพื่อช่วยในการคำนวณหาภาษีที่ดิน

ทฤษฎีที่เกี่ยวข้อง

1. คำสั่ง if else if หรือ Nested if .

มีโครงสร้าง else if เพิ่มเข้ามาในคำสั่ง else ทำให้ใช้คำสั่ง else if เพิ่มได้ตามที่ต้องการ ใช้กับการตัดสินใจที่มีทางเลือกมากกว่า 2 ทางเลือก

2.คำสั่งรับค่าและแสดงผล

2.1 ฟังก์ชัน printf() จะส่งค่าข้อมูลออกไปยังจอภาพ พร้อมทั้งส่งผลการทำงานกลับมา เนื่องจาก ฟังก์ชั่นในภาษาซี ไม่จำเป็นต้องมีตัวแปรมารับค่าผลในการทำงาน โดยทั่วไป เราจึงเห็นฟังก์ชันนี้อยู่ในรูปที่ไม่ต้องมีตัวแปรมารับค่า ซึ่งอยู่ในรูปของคำสั่ง(Statements) นั่นเอง

2.2 ฟังก์ชัน scanf() เป็นฟังก์ชันที่ใช้ในการรับข้อมูลจากแป้นพิมพ์ (key board) เข้ามาเก็บไว้ในตัวแปร

2.3 ฟังก์ชัน getch ( ) เป็นฟังก์ชันที่ใช้ในการรับข้อมูลเป็นตัวอักขระ 1 ตัวอักขระเข้ามาทางแป้นพิมพ์โดยเมื่อป้อนข้อมูลเสร็จไม่ต้องกดปุ่ม enter และข้อมูลที่ป้อนจะไม่ปรากฎบนหน้าจอภาพ

3.การประกาศตัวแปรแบบ definition

เป็นการประกาศเพื่อกำ หนดความหมาย เป็นประโยคคำ สั่งที่ประกอบด้วย ชื่อประเภทของตัวแปร และตัวแปร โดยทั่วไปมักจะประกาศไว้ตอนต้น ๆ ของฟังก์ชัน หรือโปรแกรม
3.1.ตัวแปรชนิดเลขจำนวนเต็ม (integer) เอาไว้เก็บเลขจำนวนเต็มเช่น 1 , 2 ,3 ,4
4.ตัวดำเนินการ

ในโปรแกรมนี้ใช้ตัวดำเนินการที่เกี่ยวข้อง คือ

ตัวดำเนินการเปรียบเทียบ

* คูณ

/ หาร

< น้อยกว่า
>= มากกว่าเท่ากับ